전라남도 여수시 남면 OOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50558(순천지원 경매9계). 감정가 154,724,506원, 최저가 108,307,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50558 [1]
소재지
전라남도 여수시 남면 두모리 OOO OO
도로명주소
전라남도 여수시 남면 OOO OOO
용도
단독주택
매각기일
2025.11.24
관할법원
순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한
가축사육제한구역, 자연취락지구, 계획관리지역
면적
토지면적
1,040㎡ (314.60평)
건물면적
327.80㎡ (99.16평)
금액
감정가
154,724,506원
최저가
108,307,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
10,830,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
154,724,506원
유찰
2차
2025.11.24
108,307,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 리치 · 평가일 2025.02.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 남면 두모리 소재 직포마을 내에 위치하는 부동산으로 주위에는
단독주택, 민박, 점포, 농경지 등이 소재하는 해안 취락지대임.
교통상황
섬 내에서 본건까지 차량 접근 용이하고 인근에 버스정류장, 직포항 등이 소재하여 일반적인
교통상황은 보통시 됨.
(본건은 섬(금오도)내에 소재하여 내륙과의 접근성(배편 이용)을 고려하면 일반적인 교통상
황은 다소 불편시 됨.)
형태 및 이용상태
2필 일단의 유사 사다리형의 평지임.
인접 도로상태
본건 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2),(4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 기호(2),(4) 토지 지상에 수목(감나무, 꽃사과나무, 동백나무 등)이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 기호1(가),3(나)는 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층으로,
외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 마감 등,
창호: 샷시 등임.
