전라남도 해남군 해남읍 OOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경788(해남지원 경매3계). 감정가 257,374,480원, 최저가 180,162,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 해남군 해남읍 신안리 소재 ‘신안리마을회관’ 남동측 인근
[일련번호(1),(3),(4)] 및 북동측 인근[일련번호(2)], ‘상미저수지’ 남측 인근
[일련번호(5)]에 각각 위치하며, 주변은 단독주택 및 전, 답 등이 혼재하는
지역임.
교통상황
일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형의 평지로서, 전 등으로 이용중임.
일련번호(2): 부정형의 평지로서, 휴경지(분묘소재)임.
일련번호(3): 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지(일부 도로) 등으로 이용중임.
일련번호(4): 사다리형의 평지로서, 전 등으로 이용중임.
일련번호(5): 세로장방형의 평지로서, 답 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1): 북측 및 서측으로 폭 약 4-5m의 포장도로와 접함.
일련번호(2): 지적도상 남측으로 도로와 접하나, 현황 맹지임.
일련번호(3): 북측으로 폭 약 4-5m의 포장도로와 접하며, 본건 일부 도로임.
일련번호(4): 서측으로 폭 약 4-5m의 포장도로와 접함.
일련번호(5): 서측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3-4m의 포장도로가 개설되어
있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
일련번호(3),(4): 농림지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든 가축 사육
제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
임대관계는 미상임.
2) 기타
해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가) 건물은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 치장벽돌쌓기,
창호: 샷시창호 등의 마감임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급·배수설비 및 전기시설, 위생설비, 난방시설 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
임대관계는 미상임.
2) 기타
해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
67%
104,029,000원
최근 6개월
10건
72%
182,155,200원
최근 12개월
22건
62%
184,426,958원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. (목록1,4)특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)
3. 목록1,3,4. 지상에 타인소유로 조사되는 수목소재, 목록1. 지상에 철파이프 하우스 1동 , 타인소유의 '관정 및 관정고' 인접지에 소재(정확한 경계 등은 필요시 측량 등의 확인요함) - 매각에서 제외
4. 목록1. 지상의 경계(울타리)수목을 제외한 나머지 수목은 점유자가 식재한 것으로 조사되어 매각에서 제외
5. 제시외 건물 창고 등(㉠벽돌조 판넬지붕, 36.8㎡), 다용도실(㉡벽돌조 판넬지붕, 16.2㎡) - 매각포함
6. 목록1,3,4.는 일부 도로로 이용중
