나이스옥션 법원경매 해남 2024타경788 [2] 전라남도 해남군 해남읍 신안리 OOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.03.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 해남읍 신안리 소재 ‘신안리마을회관’ 남동측 인근
[일련번호(1),(3),(4)] 및 북동측 인근[일련번호(2)], ‘상미저수지’ 남측 인근
[일련번호(5)]에 각각 위치하며, 주변은 단독주택 및 전, 답 등이 혼재하는
지역임.

교통상황

일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형의 평지로서, 전 등으로 이용중임.
일련번호(2): 부정형의 평지로서, 휴경지(분묘소재)임.
일련번호(3): 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지(일부 도로) 등으로 이용중임.
일련번호(4): 사다리형의 평지로서, 전 등으로 이용중임.
일련번호(5): 세로장방형의 평지로서, 답 등으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1): 북측 및 서측으로 폭 약 4-5m의 포장도로와 접함.
일련번호(2): 지적도상 남측으로 도로와 접하나, 현황 맹지임.
일련번호(3): 북측으로 폭 약 4-5m의 포장도로와 접하며, 본건 일부 도로임.
일련번호(4): 서측으로 폭 약 4-5m의 포장도로와 접함.
일련번호(5): 서측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3-4m의 포장도로가 개설되어
있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
일련번호(3),(4): 농림지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든 가축 사육
제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
임대관계는 미상임.

2) 기타
해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가) 건물은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 치장벽돌쌓기,
창호: 샷시창호 등의 마감임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급·배수설비 및 전기시설, 위생설비, 난방시설 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
임대관계는 미상임.

2) 기타
해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 맹지임
2. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음), 단, 목록2(신안리 55-2번지)는 농지원상복구명령이 가능하다는 회신이 있음(첨부된 사실조회회신서 참조)
3. 본건 지상에 소나무 소재하며 일부는 대나무 밭, '묵전'으로 연고자 미상의 분묘 소재