나이스옥션 법원경매 해남 2024타경2326 [1] 전라남도 해남군 화산면 송산리 OOO 답 경매

전라남도 해남군 화산면 송산리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2326(해남지원 경매3계). 감정가 19,800,000원, 최저가 8,870,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2326 [1]
소재지	전라남도 해남군 화산면 송산리 OOO
용도	답
매각기일	2026.02.23
관할법원	해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천예정지, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	2,475㎡ (748.69평)

금액

감정가	19,800,000원
최저가	8,870,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	887,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	19,800,000원	유찰
2차	2025.11.24	13,860,000원	유찰
3차	2026.01.12	11,088,000원	유찰
4차	2026.02.23	8,870,000원	매각
4차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.03.23)
4차	2026.05.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JHP

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 해남군 화산면 송산리 소재 "송산마을" 남동측 근거리에 위치하며,
주위환경은 축사, 농경지, 자연림 등이 소재하는 순수 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 콘크리트포장 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한),
소하천구역(부길2천_소하천구역), 소하천예정지(부길2천_소하천예정지)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	72%	37,873,788원
최근 6개월	39건	73%	44,525,172원
최근 12개월	81건	65%	42,712,902원

물건 비고

1. 지분매각임
2. 특별매각조건 : 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
3. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)
4. 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
5. 본건 토지 일부는 토지이용계획상 소하천구역 및 소하천예정지에 저촉되나 해당 면적 및 비율이 미미