나이스옥션 법원경매 해남 2024타경2227 [1] 전라남도 해남군 해남읍 해리 OOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

전라남도 해남군 해남읍 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2227(해남지원 경매3계). 감정가 5,150,000원, 최저가 5,150,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2227 [1]
소재지	전라남도 해남군 해남읍 해리 OOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	전라남도 해남군 해남읍 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOO
용도	아파트
건물명	금강아파트
매각기일	2025.10.13
관할법원	해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역

전라남도 해남군 해남읍 해리 OOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41.40㎡ (12.52평)
건물면적	59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가	5,150,000원
최저가	5,150,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	515,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	5,150,000원	매각
신건	2025.10.20	-	최고가매각허가결정
신건	2025.11.25	-	납부<br />(2025.11.24)
신건	2026.01.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신광 · 평가일 2024.11.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전라남도 해남군 황산면 부곡리 소재"성산마을"내(기호2,4,5) 및 서측 인근(기호6)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(2)는 사다리형 평지로 단독주택 건부지입니다.
기호(4)는 부정형 평지로 주거나지 및 일부 도로입니다.
기호(5)는 부정형 평지로 주거나지입니다.
기호(6)은 부정형 완경사로 자연림 및 일부 전, 묘지입니다.
인접 도로상태: 기호(2,4,5)는 소로각지입니다.
기호(6)은 소로한면입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(2)는 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(4)는 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(5)는계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(6)은 보전관리지역 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 귀 제시목록 상 기호(2)는"공장용지", 기호(4)는"전", 기호(5)는"잡종지",기호(6)은"임야"이나 현황 기호(2)는"단독주택 건부지", 기호(4)는"주거나지 및 일부 도로", 기호(5)는"주거나지", 기호(6)은"자연림 및 일부 전, 묘지"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(3-가)는 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로
외 벽 : 치장벽돌쌓기 등
내 벽 : 벽지마감 등
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태: 기호(3-가)는 단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역: 기호(3-가)는 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건(1-가)는 전라남도 해남군 해남읍 해리 소재"해남동초등학교"북동측 인근에 위치한"금강아파트 제3층 제308호"로 주위는 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 3층 308호로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태: 본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역: 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 부정형 평지로 아파트 건부지입니다.
인접 도로상태등: 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	85%	89,935,250원
최근 6개월	6건	89%	122,990,167원
최근 12개월	8건	85%	120,541,113원

물건 비고

1. 지분매각임
2. 특별매각조건 : 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
3. 현재 공실상태, 장기간 관리비 등이 미납된 것으로 조사되니 해당 사실은 별도의 확인요함