나이스옥션 법원경매 해남 2024타경2272 [1] 전라남도 해남군 마산면 학의리 산162-7 임야 경매

전라남도 해남군 마산면 학의리 산162-7 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2272(해남지원 경매3계). 감정가 58,285,100원, 최저가 14,623,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2272 [1]
소재지	전라남도 해남군 마산면 학의리 산162-7
용도	임야
매각기일	2026.05.18
관할법원	해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한	준보전산지, 가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)농업보호구역, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	21,069㎡ (6,373.37평)

금액

감정가	58,285,100원
최저가	14,623,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	1,462,300원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	58,285,100원	유찰
2차	2025.11.24	40,800,000원	유찰
3차	2026.01.12	32,640,000원	유찰
4차	2026.02.23	26,112,000원	유찰
5차	2026.04.06	20,890,000원	유찰
6차	2026.05.18	14,623,000원	매각
6차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
6차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.29)
6차	2026.08.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 해남군 마산면 학의리 소재 "금자마을" 서측 근거리에 위치하며
주위는 농경지, 임야 등으로 이루어진 순수 야산지대 및 농경지대임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통이용 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1),(2) 토지는 공히 부정형의 완경사지임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 맹지임.
일련번호(2) : 북측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역 농업보호구역<농지법>,
임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호(2) : 계획관리지역, 농림지역 농업보호구역<농지법>, 준보전산지
<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 본건 일련번호(2)는 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	59%	42,128,307원
최근 6개월	25건	65%	50,597,704원
최근 12개월	34건	68%	52,783,626원

물건 비고

1. 일괄매각, 지분매각임
2. 특별매각조건 : 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
3. 목록1.은 맹지, 목록2.는 공부상 '임야'이나 현황은 '묵전'임(농지법상 농지가 아니므로 농지취득자격증명원 불필요)