전라남도 완도군 금당면 육산리 949-6 (기숙사) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54211(해남지원 경매3계). 감정가 598,531,600원, 최저가 598,531,600원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 완도군 금당면 육산리 소재 온금포마을 내에 위치하며, 주위는
단독주택, 소규모 공장 등으로 이루어진 해안 어촌지대임.
토지의 상황
1)형태 및 이용상황
일련번호(1) : 사다리 완경사로서 주거나지임.
일련번호(2),(5) : 2필일단의 사다리형 평지로서 주거용 건부지임.
일련번호(3) : 부정형 평지로서 공업용 건부지임.
일련번호(7) : 부정형 급경사지로서 일부 공업용, 일부 자연림임.
2)교통상황 및 도로상태
일련번호(1) : 남측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호(2),(5) : 동측으로 폭 약 10m, 북측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에
접함.
일련번호(3) : 동측으로 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호(7) : 지적도상 맹지이나 인접지(949-32번지)를 통해 진출입이 가능함.
3)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2),(5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(7) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
건물의 구조 및 현상
기호(가) 시멘트벽돌조 및 철파이프조 강판지붕 단층
벽체 : 하단 - 약 1m 시멘몰탈, 상단 - 강판붙임
바닥 : 콘크리트
층고 : 최고높이 약 8.4m. 처마고 약 7.1m
이용상황 : 공장임.
기호(나) 시멘트블럭조 판넬지붕 단층
외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임, 시멘몰탈위페인팅 등,
창호 : p.v.c 창호 등
이용상황 : 기숙사로 이용중임.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 공장운영에 필요한 기계기구로서 제현상 및 관리상태 보통이하임.
공작물의 현상
ㅡ
기타참고사항
1)임대관계
미상임.
2)기타사항
(1)본건 일련번호(1) 토지 중 일부는 타인이 점유하여 정원으로 사용중임.
(2)본건 일련번호(2),(3),(5),(7) 토지 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㅈ)이 소재함.
(3)본건 일련번호(7) 토지는 공부상 "임야" 이나 현황은 일부는 "잡종지(건부지)"
일부는 "자연림"임.
(4)본건 기호(가) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 전라남도 완도군 금당면 육산리
949-32번지에 소재하나 현황은 전라남도 완도군 금당면 육산리 949-32번지와
산275-26번지 양지상에 소재함.
(5)본건 기호(가) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 시멘트벽돌조 슬레트지붕이나
현황은 시멘트벽돌조 및 철파이프조 강판지붕임.
(6)본건 기계기구 중 기호 1-1),2),3)은 기준시점일 현재 "소재불명"임.
(7)본건 기계기구 중 기호 1-5) 세척조는 귀 제시목록상 4ea이나 현황 5ea이고
기호 2 Over Head Crane T/L은 45m이나 현황 1대는 10m, 1대는 8m임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
139%
67,241,786원
최근 6개월
35건
99%
78,487,880원
최근 12개월
43건
97%
92,702,437원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1. 본건 토지 중 일부는 타인이 정원으로 점유, 사용중이며, 점유부분에 식재된 수목은 타인소유로 평가외, 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
3. 공장 및 기숙사 등으로 이용중, 본건 공장 및 기숙사를 증ㆍ개축하여 1동의 건물로 사용이며, 목록2,5. 토지는 일단을 이루어 같은 용도로 이용되고 있으며, 목록4.건물은 공부상 '완도군 금당면 육산리 949-32번지'에 소재하나 현황은 "949-32번지와 산275-26번지" 양지상에 소재
4. 목록3. 지상에 이동식 컨테이너 소재하나 타인소유로 매각에서 제외
5. 기계기구 목록중 1-1, 1-2, 1-3.은 소재불명, 1-5(세척조)는 현황 5ea, 목록2(Over Head Crane T/L)은 현황 1대는 10m, 1대는 8m임
6. 목록4. 건물 현황은 시멘트 벽돌조 및 철파이프조 강판지붕임, 목록7.은 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 일부 잡종지, 일부 자연림'으로 지적도상 맹지이나 인접지(949-32번지)를 통해 진출입 가능
7. 현재 운휴중인 공장으로서 기계기구의 정상 가동여부는 알 수 없음
