전라남도 해남군 화원면 영호리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54327(해남지원 경매3계). 감정가 13,401,300원, 최저가 7,505,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 54327 [1]
소재지
전라남도 해남군 화원면 영호리 OOO
용도
답
매각기일
2026.01.12
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 보전관리지역, (접함)농림지역
면적
토지면적
2,882㎡ (871.81평)
금액
감정가
13,401,300원
최저가
7,505,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
750,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
13,401,300원
유찰
2차
2025.11.24
9,381,000원
유찰
3차
2026.01.12
7,505,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 신광
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 화원면 영호리 소재"영호제"북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1,2)는 부정형 완경사로 휴경중인 전(자연림상태)입니다.
인접 도로상태
기호(1,2)는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 보전관리지역 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 기호(2)는 보전관리지역 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
귀 제시목록 상 기호(1,2) 지목은"답"이나 현황 기호(1,2)는"휴경중인 전(자연림상태)입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
68%
27,041,636원
최근 6개월
39건
68%
39,432,298원
최근 12개월
71건
63%
40,802,117원
물건 비고
1. 일괄매각, 지분매각임
2. 특별매각조건 : 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
3. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)
4. 지목은 '답'이나 현황은 '묵전(자연림 상태)'임, 맹지
5. 본건 토지 각각 인접필지와 경계 구분없이 이용중으로 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함, 수목 포함
