전라남도 해남군 송지면 가차리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54723(해남지원 경매3계). 감정가 46,782,000원, 최저가 26,198,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 54723 [3]
소재지
전라남도 해남군 송지면 가차리 OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.01.12
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
가축사육제한구역, 자연취락지구, 계획관리지역
면적
토지면적
711㎡ (215.08평)
건물면적
106.12㎡ (32.10평)
금액
감정가
46,782,000원
최저가
26,198,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
2,619,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
46,782,000원
유찰
2차
2025.11.24
32,747,000원
유찰
3차
2026.01.12
26,198,000원
매각
3차
2026.01.19
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.26
-
납부<br />(2026.02.24)
감정평가 요약
감정평가기관: 공정한 · 평가일 2024.11.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 송지면 가차리 소재"가차리 마을회관"북측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전 답 등이 혼재한 농경지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 및 버스 승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1,3) : 부정형의 평지로 전으로 이용중,
기호 2) : 사다리형의 평지로 전으로 이용중,
기호 4) : 부정형의 평지로 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) : 서측으로 폭 약1-2m의 비포장도로에 접함.
기호 2) : 지적도상 맹지임.
기호 3) : 동측으로 폭 약1-2m의 비포장도로에 접함.
기호 4) : 서측과 남측으로 폭 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1-4) : 계획관리지역 , 자연취락지구,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호 4) 지상에 사진용지와 같이 제시외건물 ㄱ-ㄹ) 및 우물(폐쇄)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 4) 지상에 타인 소유의 건물 일부가 점유중임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
목조(블록보강) 칼라강판지붕 단층 주택으로,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지도배 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
부합물 및 종물 ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이
일반건축물대장상 목조 스레트지붕이나 현황 목조(블록보강) 칼라강판지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
46%
38,038,000원
최근 6개월
2건
61%
30,519,000원
최근 12개월
3건
64%
52,576,000원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록4.에 인접토지의 건물 일부가 소재하는 것으로 추정되며, 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함, 지상에 폐쇄된 우물 소재
3. 단독주택으로 이용중으로, 일반건축물대장상 '목조 스레트지붕'이나 현황은 '목조(블록보강) 칼라강판지붕'임
4. 수목 및 제시외건물 중 화장실 및 창고(㉠, 4.3㎡), 창고(㉡, 11.2㎡), 처마(㉤, 79.9㎡) 매각 포함
4. 비닐하우스와 제시외건물 중 블록조 칼라강판지붕 창고(㉢, 27.5㎡), 소유자불명의 목조 칼라강판지붕 주택(㉣, 55.8㎡)은 매각에서 제외
