나이스옥션 법원경매 해남 2024타경55511 [1] 전라남도 해남군 북일면 운전리 OOOOOO 답 경매

전라남도 해남군 북일면 운전리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55511(해남지원 경매3계). 감정가 19,692,000원, 최저가 13,784,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55511 [1]
소재지	전라남도 해남군 북일면 운전리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.11.24
관할법원	해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한	(저촉)수산자원보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)농림지역, (저촉)자연환경보전지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,094㎡ (330.94평)

금액

감정가	19,692,000원
최저가	13,784,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,378,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	19,692,000원	유찰
2차	2025.11.24	13,784,000원	매각
2차	2025.12.01	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.07	-	납부<br />(2025.12.18)
2차	2026.02.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 해남군 북일면 운전리 소재 운천마을 남측 인근에 위치하며 주위는 경지정리 농경지가 소재하는 순수 경지정리지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 일반적인 교통이용 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	81%	65,993,882원
최근 6개월	31건	68%	42,413,336원
최근 12개월	63건	62%	42,442,922원

물건 비고

1. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)
2. 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함