나이스옥션 법원경매 해남 2024타경55474 [3] 전라남도 완도군 청산면 읍리 516 전 경매
전라남도 완도군 청산면 읍리 516 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55474(해남지원 경매3계). 감정가 8,789,400원, 최저가 6,153,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 55474 [3]
소재지
전라남도 완도군 청산면 읍리 516
용도
전
매각기일
2025.11.24
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
생산관리지역, (저촉)소하천예정지, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,143㎡ (345.76평)
금액
감정가
8,789,400원
최저가
6,153,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
615,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
8,789,400원
유찰
2차
2025.11.24
6,153,000원
매각
2차
2025.12.01
-
변경
2차
2025.12.15
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.21
-
납부<br />(2025.12.26)
감정평가 요약
감정평가기관: JHP
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 청산면 읍리 소재 "구장리마을" 북측 인근에 위치하며,
주위환경은, 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형, 전,
기호(2): 부정형, 전,
기호(3): 부정형, 전(일부 묘지),
기호(4): 부정형, 전(일부 현황도로)로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2): 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 도보로 접근이 가능함.
기호(3,4): 농로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)
기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)
기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 소하천예정지
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
79%
9,681,560원
최근 6개월
36건
66%
17,771,789원
최근 12개월
72건
78%
22,966,300원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록3.은 인접필지와 경계구분없이 일괄하여 경작지로 이용중이며, 남측 지상 일부는 인접필지에 걸쳐 가족묘 및 문중묘로 이용중
3. 목록4.의 일부는 도로로 이용중
4. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)
5. 목록4. 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음-2024.12.30.자 청산면장 사실조회회보서 참조
6. 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
