나이스옥션 법원경매 해남 2024타경55474 [2] 전라남도 완도군 청산면 읍리 512 전 경매
전라남도 완도군 청산면 읍리 512 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55474(해남지원 경매3계). 감정가 15,512,000원, 최저가 5,559,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 55474 [2]
소재지
전라남도 완도군 청산면 읍리 512
용도
전
매각기일
2026.05.18
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,939㎡ (586.55평)
금액
감정가
15,512,000원
최저가
5,559,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
555,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
15,512,000원
유찰
2차
2025.11.24
10,858,000원
유찰
3차
2026.01.12
8,686,000원
유찰
4차
2026.02.23
6,949,000원
유찰
5차
2026.04.06
5,559,000원
5차
2026.05.18
5,559,000원
매각
5차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
5차
2026.06.30
-
납부<br />(2026.06.30)
감정평가 요약
감정평가기관: JHP
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 청산면 읍리 소재 "구장리마을" 북측 인근에 위치하며,
주위환경은, 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형, 전,
기호(2): 부정형, 전,
기호(3): 부정형, 전(일부 묘지),
기호(4): 부정형, 전(일부 현황도로)로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2): 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 도보로 접근이 가능함.
기호(3,4): 농로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)
기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)
기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 소하천예정지
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
46%
13,800,156원
최근 6개월
32건
65%
17,472,485원
최근 12개월
70건
68%
19,038,081원
물건 비고
1. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)
2. 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
3. 지적도상 맹지이며 인접필지를 통해 도보 접근가능함
