전라남도 해남군 산이면 예정리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경525(해남지원 경매3계). 감정가 118,430,000원, 최저가 66,321,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 525 [1]
소재지
전라남도 해남군 산이면 예정리 OOOOOO
용도
답
매각기일
2026.01.12
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역, (접함)계획관리지역
면적
토지면적
5,224㎡ (1,580.26평)
금액
감정가
118,430,000원
최저가
66,321,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
6,632,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
118,430,000원
유찰
2차
2025.11.24
82,901,000원
유찰
3차
2026.01.12
66,321,000원
매각
3차
2026.01.19
-
변경
3차
2026.01.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.27
-
납부<br />(2026.02.23)
3차
2026.04.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 도현
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 산이면 예정리 소재 '예동마을' 북서측 인근 및 동측 인근에
각각 위치하며, 주위는 농경지,태양광발전소 등인 순수농경지대임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1),(3):부정형, 답 및 도로(일부),
기호(2),(4):부정형,답,
기호(5),(6):부정형,전임.
인접 도로상태
기호(1),(3): 서측으로 노폭 약 2.5M 내외 콘크리트포장도로에 접하고,
기호(2),(4),(6):맹지,
기호(5):서측으로 노폭 약 2M 내외 비포장농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(4):농림지역,가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
기호(5):계획관리지역, 농림지역,가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>,
농업진흥구역<농지법>,
기호(6):농림지역,가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지
법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
기호(5),(6):공부상 '답'이나, 현황 '전'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
69%
30,044,616원
최근 6개월
36건
74%
42,958,269원
최근 12개월
71건
64%
41,741,861원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1,3.은 일부는 도로, 목록2,4.는 맹지임
3. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)
4. 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
