부산광역시 수영구 남천서로20번길 48-5 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1383(부산동부지원 경매1계). 감정가 1,612,057,200원, 최저가 1,128,440,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 1383 [1]
소재지
부산광역시 수영구 남천동 57-18
도로명주소
부산광역시 수영구 남천서로20번길 48-5
용도
다가구주택
매각기일
2026.06.08
관할법원
부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한
도시지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
241.80㎡ (73.14평)
건물면적
409.85㎡ (123.98평)
금액
감정가
1,612,057,200원
최저가
1,128,440,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
112,844,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.04.16
1,612,057,200원
변경
신건
2025.10.13
1,612,057,200원
변경
신건
2026.04.27
1,612,057,200원
유찰
2차
2026.06.08
1,128,440,000원
매각
2차
2026.06.15
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.29
-
납부<br />(2026.07.08)
2차
2026.08.19
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 한마음 · 평가일 2023.04.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재‘부산KBS홀’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규
모의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 대체로 보통
인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(부산2호선, 남천역)이
소재하여 전반적인 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
인접지와는 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한
법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕
규 모 : 지상4층 건물로서
외 벽 : 스톤코트 및 화강석 붙임 등
창 호 : 시스템창호 및 샷시이중창 구조 등
※현장조사시 이해관계인의 부재로 내부마감재 및 바닥재 등은 조사하지 못하였음.
이용상태
1층-3층 : 단독주택(다가구주택)
4층 : 업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비,급배수설비, 승강기설비, 태양광설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
본건 1층은 귀 제시목록(건물등기사항전부증명서)상 면적(98.1㎡)과 일반건축물대장상 면적
(98.01㎡)이 상이하나 건물등기부상 면적기재착오로 사료되는 바 일반건축물대장상 면적
(98.01㎡)으로 사정평가하였으며, 4층의 용도가 업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 이용
중임.
