나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50186 [2] 전라남도 완도군 노화읍 등산리 OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2025.02.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 노화읍 등산리 소재 ""당포마을"" 인근에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 단독주택, 양어장, 농경지 등이 소재하는 해안 농어촌지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형, 전(휴경지) 및 묵정밭으로 이용중임.
기호(2): 부정형, 단독주택 부지로 이용중임.
기호(4): 부정형, 전(휴경지) 및 묵정밭으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이며 인접필지를 통해 도보로 접근이 가능함.
기호(2): 지적도상 남서측으로 세로(가)에 접함.
기호(4): 지적도상 남서측으로 세로(불)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한),
가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 영농여건불리농지
기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3-가): 경량철골구조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬 위 목재붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 등,
창호: 새시창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

등기사항전부증명서 및 건축물대장상 도로명주소와 현황이 상이하여
현황 주소를 기준하여 작성하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(㉠창고 등 26.6㎡, ㉡다용도실 6.6㎡)포함
2. 목록3.단독주택으로, 목록4.는 '묵전'상태임
3. 특별매각조건(목록4) : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)
4. 목록2,4.지상에 소재하는 수목 매각 포함
5. 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
6. 목록3. 도로명주소가 공부와 현황 불일치