나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경105407 [1] 부산광역시 남구 용호동 OOOOOO 대지 경매
부산광역시 남구 용호동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경105407(부산동부지원 경매1계). 감정가 518,471,100원, 최저가 254,051,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용호중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중ㆍ소규모의
공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택재개발정시사업구역 내에 있으며, 제반
입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 남서하향의 완경사지대내 택지조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대호보구역(2016-07-05)(계명2유치원 예정지)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대호보구역(2016-07-05)(계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대호보구역(2016-07
-06)(용호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대호보구역(2016-07-06)(한국조형예술고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 타인소유의 제시외 건물인 단독주택(블록조 슬라브지붕 2층 지하1층 차고
74.05㎡,1층 주택 87.01㎡, 2층 주택 69.3㎡, 사용승인일자 1979.10.27) 및 화장실 및
창고(블럭조 슬라브지붕 단층, 3.1㎡)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건은 용호제2재개발구역에 속하는 토지로써, 본건 토지가 속하는 용호제2재개발조합은
재개발사업의 관리처분계획인가를 최근에 획득했음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
26%
118,074,500원
최근 6개월
5건
39%
61,863,358원
최근 12개월
6건
45%
52,694,965원
물건 비고
1. 매각에서 제외되는 타인소유(소유권보존등기 2008.3.25.임)의 제시외 건물 있음.
2. 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 가격임.
