나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경101877 [1] 부산광역시 남구 문현동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 남구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101877(부산동부지원 경매1계). 감정가 142,000,000원, 최저가 69,580,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 101877 [1]
소재지부산광역시 남구 문현동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 남구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명문현프라다
매각기일2025.12.22
관할법원부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한가축사육제한구역, (저촉)일반상업지역, (저촉)방화지구, 상대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 남구 문현동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.17㎡ (1.56평)
건물면적27.85㎡ (8.42평)

금액

감정가142,000,000원
최저가69,580,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,958,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 142,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 99,400,000원 유찰
3차 2025.12.22 69,580,000원 매각
3차 2025.12.29 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현여자중학교 서측 인근에 위치하는 문현프라다
2층 201호이고, 주변은 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지와 도로변으로는 각종
상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 문현역이 소재하여
일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 2층이며,
- 외벽: 몰탈위 페인팅, 스톤코트, 하부 인조석 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
이용상태
오피스텔 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 타워파킹설비, 공동현관
문, 도시가스공급설비,난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
가로장방형과 유사한 형상의 토지이며 오피스텔의 부지입니다.
인접 도로상태등
남동측으로 5-8m폭의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 대부분 일반상업지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 본건 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 내부 확인이 곤란하여 관련 공부,
인근 동류형 및 유사형 구분건물의 내부 구조, 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를
기준으로 평가하였으니 입찰시 유의하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 2건 59% 42,248,000원
최근 12개월 2건 59% 42,248,000원

물건 비고

오피스텔로 이용중임.