나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경102290 [1] 부산광역시 남구 문현동 374-1 문현동이안 101-102동 OOOOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정토 · 평가일 2024.03.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "도시철도2호선 문현역" 남동측 인근에 위치하는 "문현동이안" 101-102동 5층 102동504호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 상업·업무용빌딩 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 "문현역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물(사용승인: 2007.05.25.) 내
101-102동 5층 102동504호(전유면적: 109.86㎡)로서,
·외벽 : 하부 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
·창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사 지대 내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로인 전포대로 및 북동측으로 노폭 약 10m 내외 폭의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(96m이하)<건축법>임

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.