경상남도 거제시 사등면 성포리 191-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33100(통영지원 경매1계). 감정가 110,400,000원, 최저가 110,400,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 33100 [11]
소재지
경상남도 거제시 사등면 성포리 191-1
용도
답
매각기일
2026.06.08
관할법원
통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
480㎡ (145.20평)
금액
감정가
110,400,000원
최저가
110,400,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
11,040,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
110,400,000원
변경
신건
2026.01.26
110,400,000원
변경
신건
2026.06.08
110,400,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.01.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 사등면, 성포리에 소재하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호(5),(13),(14)는 본건까지 차량접근 가능하나 그외 토지는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1,2: 완경사지세 내 부정형 토지로서, 현황 '휴경지'상태임.
기호 3: 완경사지세 내 사다리형 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임.
기호 5: 완경사지세 내 사다리형 토지로서, 현황 '토지임야 및 일부 도로'로 이용중임.
기호 6: 완경사지세 내 사다리형 토지로서, 현황 '휴경지'상태임.
기호 7~12,16~18: 완경사지세 내 부정형 토지로서, 현황 '휴경지'상태임.
기호 13: 완경사지세내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '답'으로 이용중임.
기호 14: 완경사지세 내 자체지반 평탄한 자루형 토지로서, 현황 '휴경지'상태임.
기호 15: 완경사지세 내 자체지반 평탄한 장방형 토지로서, 현황 '답'으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 6,8~10,12,15,16,17,: 맹지임.
기호 1: 본건 북서측으로 콘크리트 포장된 세로(불)도로와 연결되며,본건 일부도 '도로'로 이용중임.
기호 2,3: 본건 서측으로 콘크리트포장 세로(불)도로와 연결되어 있음.
기호 5: 본건 북측 및 중간부분까지 일부 콘크리트포장 세로(가)도로이며,본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 연결되어있음.
기호 7: 본건 동측으로 콘크리트 포장 세로(불)도로와 일부 접하고 있음.
기호11: 본건 북측으로 콘크리트포장 세로(불)도로를 통해 접근가능함.
기호13: 본건 북서측으로 중로한면 도로와 접하고 있음.
기호14: 본건 남서측으로 콘크리트 포장 세로(불)도로와 접하고 있음.
기호18: 본건 북측으로 콘크리트 포장 세로(불)도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
기호3,6~10,12,15~18: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호11: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호13: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>
기호14: 계획관리지역, 소하천(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 기타 참고사항 참조바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 4-가) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 적벽돌 부착 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 목재 샷시 이중창호 마감임.
기호 4-가) : 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
출입분 : 샷시문임.
이용상태
기호 4-가) : 단독주택으로 이용중임.
기호 4-나) : 현황 '다용도실'로 이용중임.
설비내역
기호(4-가) : 제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 기호 2,3 지상에 제시외건물 ㄱ),ㄴ) 2동이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : -.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '옥포중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근으로 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 중 1층 104호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샤시창호임.
이용상태
본건은 통상적인 경우에 의거 '아파트'로 이용인것으로 조사되었으나, 현장조사시 폐문부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하였는바 참조바랍니다.
