경상남도 거제시 거제면 동상리 OOO (주차장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20194(통영지원 경매1계). 감정가 82,375,000원, 최저가 29,523,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20194 [2]
소재지
경상남도 거제시 거제면 동상리 OOO
용도
주차장
매각기일
2026.03.23
관할법원
통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한
역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
189㎡ (57.17평)
금액
감정가
82,375,000원
최저가
29,523,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
2,952,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
82,375,000원
유찰
2차
2025.11.17
65,900,000원
유찰
3차
2025.12.15
52,720,000원
유찰
4차
2026.01.26
42,176,000원
유찰
5차
2026.03.23
29,523,000원
매각
5차
2026.03.30
-
최고가매각허가결정
5차
2026.05.07
-
납부<br />(2026.05.07)
감정평가 요약
감정평가기관: 장평 · 평가일 2025.01.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 거제면 서상리 소재 ""거제면 사무소"" 남측 인근(기호 1,2) 및 남동측 인근(기호 3,4)에 각각 위치하며, 부근은 면소지재 내 간선도로변의 각종 근린생활시설 및 후면 단독주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
공히 관련 차량 접근 및 출입가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1) : 부정형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고 평탄하고, 지반은 보통시되며, 건부지로 이용중임.
기호 3) : 부정형의 토지로서, 지변은 인접노면과 등고 평탄하며, 나지상태임.
기호 4) : 대체로 사다리형의 토지로서, 평탄하며, 나지상태임.
인접 도로상태
기호 1) : 남측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북서측으로 폭 약8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
기호 3) : 북동측으로 폭 약3m 내외의 포장도로에 접함.
기호 4) : 북동측으로 폭 약3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(거제초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(거제초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역(거제현 관아 송덕비군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(거제면읍치전통문화재구역).
기호 3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(거제현 관아 송덕비군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-08-22)(거제면읍치전통문화재구역).
기호 4) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(거제현 관아 송덕비군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(거제면읍치전통문화재구역).
제시목록 외의 물건
기호 ㄱ) : 별지""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별지""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서,
(사용승인일자 : 2004.09.20, 일부 증축 : 2023.06.28)
외 벽 : 인조석, 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감.
내 벽 : 내장인테리어재, 벽지, 내장 타일 등 내장재 마감.
창 호 : 샷시창호, 강화유리문, 일부 이중창 등 마감.
기호 2-1) : 조립식 판넬조 기타지붕 단층
이용상태
기호 2) : 1,2층 - 근린생활시설
3층 - 단독주택
기호 2-1) : 창고
설비내역
위생설비 등 되어 있으며, 주택부분에는 난방시설 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
