나이스옥션 법원경매 군산 2024타경27514 [4] 전북특별자치도 군산시 문화동 748-12 전 경매

전북특별자치도 군산시 문화동 748-12 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경27514(군산지원 경매5계). 감정가 28,921,000원, 최저가 9,919,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 27514 [4]
소재지	전북특별자치도 군산시 문화동 748-12
용도	전
매각기일	2026.02.09
관할법원	군산지원 경매5계 (063-450-5165(구내:5165))
이용제한	제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 고도지구, 상대보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역

면적

토지면적	154㎡ (46.59평)

금액

감정가	28,921,000원
최저가	9,919,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	991,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	28,921,000원	유찰
2차	2025.11.17	20,244,000원	유찰
3차	2025.12.29	14,170,000원	유찰
4차	2026.02.09	9,919,000원	매각
4차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.27	-	납부<br />(2026.03.24)

감정평가 요약

감정평가기관: 지덕

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전북특별자치도 군산시 문화동 소재 "군산상일고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는, 학교, 단독주택, 전, 임야등이 혼재하는
지역입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호1,2) 부정형 토지로서 자연림 상태 상태입니다.
기호3) 부정형 토지로서 주거나지 상태입니다.
기호5) 부정형 토지로서 단독주택등 상태입니다.
기호5) 부정형 토지로서 창고 건부지 상태입니다.
인접 도로상태: 기호 1,2,3,4) 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
기호 5)는 약 5m 정도의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2,) :도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 공익용산지.
기호3,4,5,) :도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역.
제시목록 외의 물건: 기호4) 지상에 타인소유의 건물이 소재합니다.
기호5) 지상에 제시외창고 1동이 소재합니다.
공부와의 차이: 기호4) 지싱에 단독주택등이 소재합니다.
기호5) 지상에 창고 1동이 소재합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 :미상입니다.
기 타 :기호5)는 지상에 제시외건물(창고) 1동이 소재하여 감정평가하였으므로 소유관계에 유념하시기바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	56%	1,030,992,857원
최근 6개월	13건	60%	1,051,058,391원
최근 12개월	21건	61%	1,008,921,390원

물건 비고

1. 지분매각(제시외 건물 포함)
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)