전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32496(정읍지원 경매2계). 감정가 22,900,290원, 최저가 22,900,290원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 32496 [1]
소재지
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 OOO
용도
단독주택
매각기일
2025.12.29
관할법원
정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113))
이용제한
상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 자연취락지구
면적
토지면적
905㎡ (273.76평)
건물면적
172㎡ (52.03평)
금액
감정가
22,900,290원
최저가
22,900,290원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
2,290,029원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
22,900,290원
매각
신건
2025.10.20
-
최고가매각허가결정
신건
2025.11.27
-
미납
신건
2025.12.29
22,900,290원
매각
신건
2026.01.05
-
최고가매각허가결정
신건
2026.02.12
-
납부<br />(2026.01.22)
신건
2026.02.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 광장 · 평가일 2024.08.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리에 소재하는 "부안고등학교" 북서측 인근에
위치하며, 주위환경은 단독주택과 주거나지 및 농경지 등이 혼재하는 부안읍 남서측 외곽
지역입니다.
교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하여 주변
지역으로의 접근성 등 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접 의뢰외 토지(봉덕리 716-2외)와 함께 현황 "대(단독주택)"로
이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 본건 일부를 폭 약 2-3미터의 도로로 이용중이며, 현황 동측으로 인접치를 통하여
출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1)은 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부
제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경보호에관한 법률>입니다
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
대상토지는 공부상 지목 "대"이나 현황 일부 "도로"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 기호 2-가) 블럭조 및 철파이프조 강판지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
창 호 : 목재 및 샷시창입니다.
- 기호 2-나) 목조 기와강판지붕 단층 건물로서
외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 목재창입니다.
이용상태
기호 2-가)는 창고 등, 기호 2-나)는 주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비와 전기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
- 기호 2-가)는 공부상 소재지는 "봉덕리 713"이나 현황 "봉덕리 713, 715-2, 745" 지상에
소재합니다.
- 기호 2-가)는 공부상 구조는 "목조, 블럭조 자연석스레이트지붕"이나 현황 "블럭조 및
철파이프조 강판지붕"입니다.
- 기호 2-나)는 공부상 지붕구조 "시멘트기와지붕"이나 현황 "기와강판지붕"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
30%
14,027,500원
최근 12개월
5건
58%
77,712,998원
물건 비고
1.일괄매각. 지분매각(공유자의 우선매수권 행사 1회로 제한). 제시외 건물 포함.
2.목록1: 공부상 지목 대이나 현황상 대 및 일부 전으로 지상에 수목이 식재되어 있고, 태양광시설이 설치되어 있으며, 일부 도로이나 경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요함. 태양광 시설 및 수목은 매각에서 제외.
3.목록2: 본건물 주택에 철골조 판넬지붕 처마, 블럭조 스레트 위 함석지붕 주방 및 다용도실이 증축되어 있고, 인접지번(745번지)에 걸쳐 본건물 물치장이 소재함.
4.단층 건물 1층 88㎡: ①공부상 소재지는 '봉덕리 713'이나 현황 '봉덕리 713, 715-2, 745'에 소재함. ②공부상 구조는 '목조, 블럭조 자연석스레이트지붕'이나 현황 '블럭조 및 철파이프 강판지붕'임.
5.단층 건물 1층 84㎡: 공부상 지붕구조 '시멘트기와지붕'이나 현황 '기와강판지붕'임.
