나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경2907 [1] 전북특별자치도 정읍시 시기동 422-5 은하아파트 상가1동 OO 업무시설 경매
전북특별자치도 정읍시 시기동 422-5 은하아파트 상가1동 OO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2907(정읍지원 경매2계). 감정가 40,315,000원, 최저가 19,755,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 2907 [1] |
|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 시기동 422-5 은하아파트 상가1동 OO |
|---|
| 용도 | 업무시설 |
|---|
| 건물명 | 은하아파트 |
|---|
| 매각기일 | 2025.12.29 |
|---|
| 관할법원 | 정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113)) |
|---|
| 이용제한 | 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 도시지역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 21.12㎡ (6.39평) |
|---|
| 건물면적 | 54.70㎡ (16.55평) |
|---|
금액
| 감정가 | 40,315,000원 |
|---|
| 최저가 | 19,755,000원 (감정가 대비 49%) |
|---|
| 입찰보증금 | 1,975,500원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 2회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.13 |
40,315,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.17 |
28,221,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.29 |
19,755,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.01.05 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.02.12 |
- |
납부<br />(2026.01.16) |
| 3차 |
2026.02.26 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 현대 · 평가일 2025.01.09
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 정읍시 시기동 소재 "은하아파트" 내에 위치하며 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로
외벽 : 인테리어 적벽돌 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시창임. - 이용상태
- 사무실로 이용중임.
- 설비내역
- 급.배수시설 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로 아파트 및 상가 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북동측 및 북서측으로 세로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8미터 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대금지구역), 상대보호구역.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임
기타 : 본건 구분건물에 부합물 기호(ㄱ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 6개월 |
1건 |
48% |
27,010,000원 |
| 최근 12개월 |
1건 |
48% |
27,010,000원 |
물건 비고
1.제시외 건물 포함
2.판넬조 판넬지붕 단층 창고가 제시외 건물(건물개황도 ㄱ 부분)로 증축되어 있음