나이스옥션 법원경매 통영 2024타경30941 [1] 경상남도 거제시 연초면 죽토리 OOOOO 대지 경매
경상남도 거제시 연초면 죽토리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30941(통영지원 경매8계). 감정가 59,146,500원, 최저가 20,287,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 30941 [1]
소재지
경상남도 거제시 연초면 죽토리 OOOOO
용도
대지
매각기일
2026.04.27
관할법원
통영지원 경매8계 (055-640-8519)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
215㎡ (65.04평)
금액
감정가
59,146,500원
최저가
20,287,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,028,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
59,146,500원
변경
신건
2025.11.17
59,146,500원
유찰
2차
2025.12.15
41,403,000원
유찰
3차
2026.01.26
28,982,000원
유찰
4차
2026.03.23
20,287,000원
변경
4차
2026.04.27
20,287,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대광
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "야부마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 부정형의 토지임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이며, 인접필지(사유지)상의 도로를 통해 진출입하고 있는바 진입도로 사용에 관련된 사항은 재확인하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 와 같이 제시외건물이 소재하는바 경매진행시 소유관계 및 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
33%
29,570,033원
최근 6개월
5건
31%
25,912,020원
최근 12개월
20건
34%
91,109,844원
물건 비고
-제시외 건물[감정서상 ㈀~㈂] 매각 제외.(최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 매각제외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명).
-제시외 건물[감정서상 ㈂]은 인접필지에 걸쳐 소재하는 것으로 보이는바 정확한 위치는 지적측량을 요함.
-제시외 건물[감정서상 ㈃]은 인접필지 지상에 소재하여 평가제외.
-맹지.
