경상남도 거제시 하청면 OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30439(통영지원 경매8계). 감정가 90,674,500원, 최저가 32,498,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 30439 [1]
소재지
경상남도 거제시 하청면 어온리 OOOOO
도로명주소
경상남도 거제시 하청면 OOOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.03.23
관할법원
통영지원 경매8계 (055-640-8519)
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구
면적
토지면적
271㎡ (81.98평)
건물면적
76㎡ (22.99평)
금액
감정가
90,674,500원
최저가
32,498,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
3,249,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
90,674,500원
유찰
2차
2025.11.17
72,540,000원
유찰
3차
2025.12.15
58,032,000원
유찰
4차
2026.01.26
46,426,000원
유찰
5차
2026.03.23
32,498,000원
매각
5차
2026.03.30
-
최고가매각허가결정
5차
2026.05.07
-
납부<br />(2026.04.27)
5차
2026.06.17
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 지구 · 평가일 2024.10.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 하청면 어온리 소재 "장안마을" 내에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리 평지의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 북측으로 약2m내,외의 진입로가 개설되어져 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물 수동이 소재합니다.
(후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 지상에 소재하는 제시외 수목은 수량의 과소 및 관리상태의 불량 등으로 거래관행상 토지에 포함하여 거래되는바 토지에 포함하여 평가하였습니다.
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물은 목조 함석지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1939.)
외 벽 : 몰탈위페인트 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 샷시창호입니다.
이용상태
농어가주택으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
부합물 및 종물
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
58%
319,675,000원
최근 6개월
15건
48%
185,720,836원
최근 12개월
61건
42%
164,947,113원
물건 비고
-일괄매각.
-제시외 건물 중 [감정서상 ㉠~㉢] 매각 포함, [감정서상 ㉣~㉥] 매각 제외(최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 매각제외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명).
-본건 지상의 수목은 수량의 과소 및 관리상태의 불량 등으로 거래관행상 토지에 포함하여 거래되는바 토지에 포함하여 평가.
-차량의 접근이 불가능하며, 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 진입로 개설되어져 있음.
-정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우 측량이 필요함.
