경상남도 통영시 한산면 창좌리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31494(통영지원 경매8계). 감정가 48,463,400원, 최저가 48,463,400원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 통영시 한산면 창좌리 소재 "창동마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건은 공히 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1)은 북서측 하향한 완경사의 휴경지 상태입니다.
기호 2)는 북서측 하향한 완경사의 휴경지 상태입니다.
기호 3)은 북서측 하향한 완경사의 전으로 이용중입니다.
기호 4)는 서측 하향한 급경사의 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
본건은 공히 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 자연환경보전지역 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 3) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>.
기호 4) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>.
제시목록 외의 물건
기호 3) 토지 지상에 제시외 수목 및 제시외 분묘 1기가 소재합니다.
공부와의 차이
기호 3)은 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
41%
15,700,000원
최근 6개월
2건
37%
48,305,000원
최근 12개월
4건
35%
114,935,075원
물건 비고
-일괄매각.
-목록[2] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-목록[3] 지상 제시외 수목 다수 있으나 경제적 가치 없는 것으로 사료 되며, 분묘 1기 소재하며 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음. 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음. (최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임.)
-목록[3] 공부상 '임야'이나 현황 '전'임.
-목록[4] 지상 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 임지와 입목을 일괄하여 평가함.
-대상 토지는 인접 필지와 지적 경계가 불분명한 바, 정확한 지적 경계는 지적 측량이 요구됨.
-맹지임.
