경상남도 거제시 연초면 OOOOO OOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30750(통영지원 경매8계). 감정가 790,213,140원, 최저가 283,213,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 30750 [1]
소재지
경상남도 거제시 연초면 오비리 OOOOO
도로명주소
경상남도 거제시 연초면 OOOOO OOO
용도
다가구주택
매각기일
2026.03.23
관할법원
통영지원 경매8계 (055-640-8519)
이용제한
가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 기반시설부담구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
412㎡ (124.63평)
건물면적
320.61㎡ (96.98평)
금액
감정가
790,213,140원
최저가
283,213,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
28,321,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
790,213,140원
유찰
2차
2025.11.17
632,171,000원
유찰
3차
2025.12.15
505,737,000원
유찰
4차
2026.01.26
404,590,000원
유찰
5차
2026.03.23
283,213,000원
매각
5차
2026.03.30
-
최고가매각허가결정
5차
2026.05.07
-
납부<br />(2026.05.06)
5차
2026.06.17
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 남해 · 평가일 2024.10.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 "오비초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌취락지대로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건 토지까지 차량의 접근이 자유로우며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 양호합니다.
기호1,3,4): 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역(2021-12-09), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(오비초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층으로
외벽: 스톤코트, 일부 석재마감.
내벽: 벽지, 타일마감.
창호: 샷시창호.
이용상태
기호2) 건물은
1층: 현관(계단실).
2층-4층: 다가구주택.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
옥상 소재 제시외건물 기호㉠의 불법증축, 위반건축물 등의 여부는 재확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
37%
59,246,667원
최근 6개월
6건
45%
124,187,500원
최근 12개월
7건
42%
132,632,143원
물건 비고
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㉠] 매각 포함하며, 해당 제시외 건물의 불법증측, 위반건축물 등의 여부는 확인이 필요함.
-목록[3,4] 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 확인을 위하여는 측량 필요.
