경상남도 거제시 OOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30354(통영지원 경매8계). 감정가 105,439,300원, 최저가 53,985,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 30354 [1]
소재지
경상남도 거제시 옥포동 OO
도로명주소
경상남도 거제시 OOOOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.01.26
관할법원
통영지원 경매8계 (055-640-8519)
이용제한
가축사육제한구역, 자연녹지지역, 자연취락지구
면적
토지면적
221㎡ (66.85평)
건물면적
42.90㎡ (12.98평)
금액
감정가
105,439,300원
최저가
53,985,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
5,398,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
105,439,300원
유찰
2차
2025.11.17
84,351,000원
유찰
3차
2025.12.15
67,481,000원
유찰
4차
2026.01.26
53,985,000원
매각
4차
2026.02.02
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.12
-
납부<br />(2026.02.24)
4차
2026.04.01
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.10.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "거제옥포대첩 기념공원" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 2 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
일련번호 3 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 3 : 북서측으로 일련번호 2 토지를 포함한 노폭 약 5미터 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 진입로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2, 3 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미 상 임.
┗ 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 1-1 : 조적조 스레이트지붕 단층건으로서,
┌ 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
┃ 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등.
┗ 창 호 : 샷시 창호 등.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미 상 임.
┗ 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
58%
319,675,000원
최근 6개월
15건
48%
185,720,836원
최근 12개월
61건
42%
164,947,113원
물건 비고
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㉠~㉢] 매각 포함.
-목록[1]의 부속건물[감정서상 1-2 돌담조 스레이트지붕 단층 주택 13.2㎡] 소재불명.
-목록[1] 중 감정서상 [1-1] 공부상 면적과 실측면적이 상이하여 실측면적을 기준으로 하였으며, 공부상 '돌담조 스레이트지붕'이나 현황 '조적조 스레이트지붕'임.
-목록[2] 공부상 '대'이나 현황 '도로'이며, 정확한 지적은 측량을 요함.
