나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경2741 [1] 경상남도 밀양시 산내면 봉의리 1542-2 전 경매
경상남도 밀양시 산내면 봉의리 1542-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2741(밀양지원 경매3계). 감정가 20,007,900원, 최저가 3,363,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2741 [1]
소재지
경상남도 밀양시 산내면 봉의리 1542-2
용도
전
매각기일
2026.03.30
관할법원
밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한
(접함)임업용산지, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
473㎡ (143.08평)
금액
감정가
20,007,900원
최저가
3,363,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
336,300원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
20,007,900원
유찰
2차
2025.11.17
14,006,000원
유찰
3차
2025.12.22
9,804,000원
유찰
4차
2026.01.19
6,863,000원
유찰
5차
2026.02.23
4,804,000원
유찰
6차
2026.03.30
3,363,000원
매각
6차
2026.04.06
-
변경
6차
2026.05.11
-
최고가매각허가결정
6차
2026.06.09
-
납부<br />(2026.05.28)
6차
2026.07.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경남
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 밀양시 산내면 용전리에 소재하는 "오치마을" 동측 인근에
위치하며, 부근은 고지대 마을주변의 임야 및 농경지 혼성지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
사다리형과 유사한 부정형으로 북동향의 완경사지이며 휴경지 및 도로로 이용중임.
인접 도로상태
약 3미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
분묘2기 및 제시외 수목(사과나무) 약 10주가 소재함.(제시외 수목은 타인 소유로
추정됨)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
76건
34%
51,853,403원
최근 6개월
122건
36%
58,980,879원
최근 12개월
171건
37%
69,639,437원
물건 비고
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목은 '전'이나 일부 현황 도로로 이용중이며 이를 감안하여 평가함. 분묘 2기(평장묘) 소재하며 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격. 일부는 타인이 점유하고 있는 것으로 추정되어 이를 감안하여 평가함. 타인점유 부분의 토지상에 제시외 수목(사과나무) 약 10주 소재하나 타인 소유인 것으로 추정되어 별도 평가하지 않음(감정평가서 참조).
