나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경13123 [1] 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 OOOOOO 단독주택 경매

경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13123(밀양지원 경매3계). 감정가 229,482,710원, 최저가 112,447,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 13123 [1]
소재지	경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 OOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.12.22
관할법원	밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	635㎡ (192.09평)
건물면적	93.51㎡ (28.29평)

금액

감정가	229,482,710원
최저가	112,447,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,244,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	229,482,710원	유찰
2차	2025.11.17	160,638,000원	유찰
3차	2025.12.22	112,447,000원	매각
3차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.27	-	납부<br />(2026.01.19)
3차	2026.02.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.12.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 안태리 소재 "안태호" 북동측 인근에 위치하는
토지로서, 본건 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지대로서 제반 주위
환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호[1] 사다리형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호[1] 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호[1] 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.

기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호[2] 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,
외벽 : 사이딩판넬 등 마감.
창호 : 하이샤시 등 마감.
이용상태: 기호[2] 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 기호[2] 제반 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.

기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	51%	215,595,000원
최근 6개월	6건	48%	141,647,950원
최근 12개월	16건	60%	105,154,030원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-4) 매각 포함(감정평가서 참조). 토지의 정확한 경계확인은 지적경계측량을 요함.