나이스옥션 법원경매 진주 2024타경6433 [1] 경상남도 진주시 장재동 442 대지 경매
경상남도 진주시 장재동 442 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6433(진주지원 경매4계). 감정가 175,092,000원, 최저가 43,927,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 장재동 소재 '경남예술고등학교' 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일부 평탄하고, 일부 완경사지인 부정형의 토지로서, 대체로 주거나지 상태이고, 일부는 진입로 및 타인점유 상태임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 3 미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 1~3 미터 내외의 후면 진입로(본건 일부 포함)가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(2020-06-25)(장재지구단위계획구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(경남예술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목 기호(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;상 &apos;기타 참고사항&apos;란 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
73%
143,450,000원
최근 6개월
6건
45%
72,015,500원
최근 12개월
13건
46%
68,653,154원
물건 비고
-제시외 수목[감정서상 ㄱ] 매각 포함
-서측 일부는 후면 진입로 중 일부이고, 동측 일부는 타인점유 상태인바, 이를 감안하여 평가함 (진입로 및 타인점유 부분의 정확한 위치 경계확인 등은 측량을 요함)
