나이스옥션 법원경매 진주 2024타경4949 [1] 경상남도 하동군 양보면 우복리 OOO 전 경매
경상남도 하동군 양보면 우복리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4949(진주지원 경매4계). 감정가 31,710,000원, 최저가 16,235,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4949 [1]
소재지
경상남도 하동군 양보면 우복리 OOO
용도
전
매각기일
2026.02.23
관할법원
진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한
(접함)임업용산지, 영농여건불리농지, 계획관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,114㎡ (639.49평)
금액
감정가
31,710,000원
최저가
16,235,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
1,623,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
31,710,000원
유찰
2차
2025.11.17
25,368,000원
유찰
3차
2026.01.05
20,294,000원
유찰
4차
2026.02.23
16,235,000원
매각
4차
2026.03.03
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.03
-
납부<br />(2026.03.20)
4차
2026.04.20
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 태인
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 양보면 우복리 소재 서촌마을회관 북동측에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 주위 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지의 부정형 토지로 농경지(전 및 분묘)로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 본건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 현황 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 분묘가 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 :
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
46%
71,395,600원
최근 6개월
21건
42%
43,684,902원
최근 12개월
40건
39%
44,204,023원
물건 비고
-지분매각
-지적도상 맹지임
-북동측 지상에 평장 분묘 십여기 소재함[최저매각가격은 이를 감안한 금액임]
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함, 첨부 양보면 사실조회회신서 참조)
