나이스옥션 법원경매 진주 2024타경38560 [1] 경상남도 진주시 망경동 OOO 대지 경매
경상남도 진주시 망경동 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38560(진주지원 경매4계). 감정가 83,544,000원, 최저가 66,835,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 망경동 소재 망경초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 위치하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지내 평탄한 토지로, 현황 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(2020-06-25)(망경1지구단위계획구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(망경초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상과 망경동 395-1번지에 걸쳐 소유자미상의 미등기 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ)이 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 현장조사시 임차인중 1명과 만났으나 정확한 임대관계는 미상임.
2)기 타 : 본건의 토지만 의뢰되었으나 지상에 미등기 상태의 제시외건물이 소재하여 실측면적을 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 제시외건물의 소유권 재확인 및 일괄경매 여부에 대하여 재확인 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
31%
22,642,333원
최근 6개월
7건
34%
57,456,000원
최근 12개월
14건
43%
66,132,214원
물건 비고
-토지만 매각, 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅂ] 매각 제외, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임
-토지의 경계가 불명확한 바, 정확한 위치 경계확인 등은 측량을 요함
-임차인 대항력 주의 요함
