나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30235 [1] 경상남도 진주시 상대동 285-1 2층201호 근린상가 경매

경상남도 진주시 솔밭로 121, 2층201호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30235(진주지원 경매4계). 감정가 1,212,000,000원, 최저가 304,067,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30235 [1]
소재지경상남도 진주시 상대동 285-1 2층201호
도로명주소경상남도 진주시 솔밭로 121, 2층201호
용도근린상가
매각기일2026.05.18
관할법원진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한일반상업지역, 시가지경관지구(중심), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역
경상남도 진주시 상대동 285-1 2층201호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적214.57㎡ (64.91평)
건물면적551.57㎡ (166.85평)

금액

감정가1,212,000,000원
최저가304,067,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금30,406,700원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 1,212,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 969,600,000원 유찰
3차 2026.01.05 775,680,000원 유찰
4차 2026.02.23 620,544,000원 유찰
5차 2026.04.06 434,381,000원 유찰
6차 2026.05.18 304,067,000원 매각
6차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
6차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.19)
6차 2026.07.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진양 · 평가일 2025.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 진주시청 서측에 위치하며, 주위는 근린상가, 관공서, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 편리함.
건물의 구조
철골콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건내 2층 201호로서,
외벽 : 화강석 붙임, 강화유리 등
창호 : 샤시창.
바닥 : 콘크리트 마감.
이용상태
공부상 근린생활시설임(현황 공실).
설비내역
위생설비, 급배수시설, 소방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 노폭 약 7미티 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 46% 364,214,498원
최근 6개월 8건 55% 530,772,374원
최근 12개월 16건 48% 497,436,937원