나이스옥션 법원경매 진주 2024타경39099 [1] 경상남도 사천시 용강동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매
경상남도 사천시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경39099(진주지원 경매4계). 감정가 181,000,000원, 최저가 126,700,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 39099 [1]
소재지
경상남도 사천시 용강동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소
경상남도 사천시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도
아파트
건물명
비룡벨로스텔라
매각기일
2026.04.06
관할법원
진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한
(접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
51.66㎡ (15.63평)
건물면적
82.95㎡ (25.09평)
금액
감정가
181,000,000원
최저가
126,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
12,670,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
181,000,000원
유찰
2차
2025.11.17
144,800,000원
유찰
3차
2026.01.05
115,840,000원
유찰
신건
2026.02.23
181,000,000원
유찰
2차
2026.04.06
126,700,000원
매각
2차
2026.04.13
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.15
-
납부<br />(2026.05.14)
2차
2026.06.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 신한 · 평가일 2024.11.18
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 사천시 용강동에 소재하는 비룡벨로스텔라 8층 802호로서, 부근은 근린생활시설, 아파트, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건 내 8층 802호 단위세대로서 2019.01.16일사용승인득한 건물로서
외벽: 화강석 붙임 및 노출콘크리트위 페인팅 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
창호: 하이새시창호 등.
이용상태
기호(가)는 아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 화재탐지설비, 도시개스시설등이설치 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
토지(1-3)는 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 서측으로 차량 진·출입로 개설되어져 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지(1) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-27호선) (접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
토지(2,3) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
실지조사일 현재 폐문부재로 임대관계 및 기타는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
76%
158,942,355원
최근 6개월
24건
78%
108,783,042원
최근 12개월
41건
78%
95,113,767원
물건 비고
-신청채권자 주택도시보증공사는 "우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대해 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다" 는 대항력포기확약서(2026.1.22.자)를 제출함
