나이스옥션 법원경매 포항 2024타경4491 [1] 경상북도 포항시 북구 대흥동 OOOOOO 위락시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 완성 · 평가일 2025.01.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 대흥동 소재 "구포항역사교차로" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로 ‘상업용 건부지’로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약 2미터의 보행자도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지)입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 (2)는 철근콩크리트조 스라브지붕 단층건으로서,
-외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 마감,
-내벽 : 몰탈위 페인트칠, 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 타일 등 마감,
-창호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

본건 기호 (2)는 ‘간이주점 및 여인숙 등’으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기타 : 본건 기호 (2)는 일반건축물대장 상 2021.05.18. ‘건축허가과 ? 10936호에 의거 위반건축물 주택 100.92㎡/조적조 위반년도:1968년(추정)’ 사유로 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매 진행 시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사 1회 제한). 목록2 공부면적(100.92㎡)과 실측면적(111,52㎡)상이하며 위반건축물로 등재됨