나이스옥션 법원경매 포항 2024타경4330 [1] 경상북도 포항시 북구 두호동 OOOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.02.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""포항시 북구 보건소"" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 주상혼용지대로서 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

세장형지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 건부지(주상용)로 이용중임.

인접 도로상태

북동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""김현곤"" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가) 알씨조 및 조적조 스라브지붕 4층건으로서(사용승인일:1997.10.01),
외벽 : 드라이비트 및 징크판넬 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 등
바닥 : 바닥재, 타일 등
창호 : 샷시창호임.

이용상태

(가) 1,2층 : 근린생활시설.
3,4층 : 주택.

설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 주택부분은 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 지상에는 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(기호 ㄱ~ㄹ)이 소재하는바, 소규모 부합물 및 종물로서 평가 목적 등을 감안하여 개략적인 실측에 의한 면적 사정으로 평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""김현곤"" 임.
2) 임대관례 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함