나이스옥션 법원경매 포항 2024타경4743 [1] 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 144 답 경매

경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 144 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4743(포항지원 경매3계). 감정가 157,320,000원, 최저가 53,960,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4743 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 144
용도	답
매각기일	2026.05.18
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)도로구역, (저촉)접도구역

면적

토지면적	1,368㎡ (413.82평)

금액

감정가	157,320,000원
최저가	53,960,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,396,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	157,320,000원	유찰
2차	2025.11.10	110,124,000원	유찰
3차	2025.12.08	77,086,000원	변경
3차	2026.02.09	77,086,000원	유찰
4차	2026.03.23	53,960,000원	변경
4차	2026.05.18	53,960,000원	매각
4차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.23)
4차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 소재 ""청하초등학교"" 북동 측 근거리에 위치하며, 주위일대는 마을인근 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형에 가까운 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, ""휴경지"" 로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법> 임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 기준시점 현재 지상에 다수의 생장하는 수목이 식재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	53%	97,234,200원
최근 6개월	33건	45%	86,229,937원
최근 12개월	54건	47%	76,170,531원

물건 비고

농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 접도구역 저촉감안 평가. 수목포함