나이스옥션 법원경매 포항 2024타경37491 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 OOOOO 답 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37491(포항지원 경매3계). 감정가 372,900,000원, 최저가 261,030,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 37491 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.01.12
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	(접함)준보전산지, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m)

면적

토지면적	2,486㎡ (752.02평)

금액

감정가	372,900,000원
최저가	261,030,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	26,103,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	372,900,000원	유찰
2차	2025.11.10	261,030,000원	변경
2차	2026.01.12	261,030,000원	매각
2차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.12	-	납부<br />(2026.01.30)
2차	2026.03.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 포항

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "초곡초등학교" 북서측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 북동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 농경지 상태임.
인접 도로상태: 북서측으로 폭 약 3미터의 시멘트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	49%	110,615,214원
최근 6개월	35건	46%	99,465,655원
최근 12개월	56건	46%	81,053,369원

물건 비고

개시결정 이후 2025.11.21. 매각대상 부동산 중 답 656㎡가 포항시 북구 흥해읍 초곡리 120-4, 답 84㎡가 동소 120-5로 분할됨. 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수)