나이스옥션 법원경매 포항 2024타경36948 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 소재 "용한교차로" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

남측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호가) : 목조 시멘트기와지붕 단층건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
바닥 : 장판지 등 마감.

기호나) : 흙벽돌조 스레트지붕 단층건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
바닥 : 장판지 등 마감.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ이 소재하며, 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할 때 토지의 가격에 영향이 있을 것으로 판단되며, 토지에 제한 받는 가격을 토지,건물 명세표 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 지분매각, 특별매각조건있음(공유자우선매수청구권해상 1회 제한), 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재 감안하여 평가.