나이스옥션 법원경매 천안 2023타경3918 [1] 충청남도 아산시 탕정면 명암리 41-1 베리움타운하우스3단지 303동 OOOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정후 · 평가일 2025.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 '아산탕정디스플레이시티1일반산업단지' 남동
측 인근에 위치하는 베리움타운하우스3단지 303동 복수층 306호로서, 주변은 산업단지 주변
으로 회사 사택 및 단지형 다세대주택, 자연림 등이 소재하는 등 제반 주거환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류
장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은
보통임.

건물의 구조

▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 303동 복수층 306호
(사용승인일 : 2018.06.07)

외벽 : 인조석 및 스타코 등 마감
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일, 인테리어 등 마감
창호 : 샷시창호

이용상태

복층 구조의 타운하우스(건축물 현황도 참조)

1층(하층) : 방, 거실, 주방, 욕실, 창고, 다용도실 등
2층(상층) : 방2, 가족실, 욕실, 테라스 등
3층(상층) : 방, 욕실, 테라스 등

설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 기타설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 공동주택(베리움 타운하우스 3단지) 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

단지 북측으로 삼성로가 위치하고 있으며 본건이 속한 303동은 단지내 도로를 통하여 접근이
가능함.

토지이용계획 및 제한상태

(기호1, 41-1번지)
생산관리지역(2013-06-05), 성장관리계획구역(탕정08(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07
-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

(기호2, 41-3번지)
생산관리지역(2013-06-05), 성장관리계획구역(탕정08(일반형)), 소로3류(폭 8m 미만)(2015
-11-03)(소로3-1)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>

(기호3, 41-6번지)
생산관리지역(2013-06-05), 성장관리계획구역(탕정08(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07
-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관
찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고
바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록 2, 3번 지분매각.
3. 임대차관계 불분명한 임차인 있음.