나이스옥션 법원경매 포항 2024타경37705 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 29-10 한미장관맨션 나동 OO OOOO 아파트 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 동해대로1574번길 13, 나동 OO OOOO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37705(포항지원 경매3계). 감정가 50,000,000원, 최저가 17,150,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 37705 [1]
소재지경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 29-10 한미장관맨션 나동 OO OOOO
도로명주소경상북도 포항시 북구 흥해읍 동해대로1574번길 13, 나동 OO OOOO OOOOOOOO
용도아파트
건물명한미장관맨션
매각기일2026.04.20
관할법원포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한(저촉)공장설립제한지역, 제3종일반주거지역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 29-10 한미장관맨션 나동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.18㎡ (11.85평)
건물면적59.87㎡ (18.11평)

금액

감정가50,000,000원
최저가17,150,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금1,715,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 50,000,000원 유찰
2차 2025.11.10 35,000,000원 유찰
3차 2025.12.08 24,500,000원 매각
3차 2025.12.15 - 최고가매각불허가결정
3차 2026.03.23 24,500,000원 유찰
4차 2026.04.20 17,150,000원 매각
4차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.28 - 납부<br />(2026.05.27)
4차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
1. 위치
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 소재 ""포항시 북구 보건소"" 북측 인근에
위치함.

2. 주위환경
주위일대는 관공서, 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
기호 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제나동 제3층 제301호로서,
[사용승인일 1992.03.05]
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시창임.
이용상태
기호 가) - 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, ""주거용(아파트) 건부지"" 로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 폭 약 7M의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 41건 74% 160,056,099원
최근 6개월 63건 75% 154,254,628원
최근 12개월 111건 76% 142,398,030원

물건 비고

2026.1.23.자 감정인 의견서 제출(포항지진피해구제심의위원회에서 수리 불가 판정 받은 건물)