나이스옥션 법원경매 천안 2025타경159 [3] 충청남도 천안시 서북구 성정동 OOOO OOOOO OOOOOO 위락시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: ES · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '성정공원' 남동측 인근에 위치하고, 주변은
근린생활시설 및 위락시설, 숙박시설 등의 상업시설로 형성되어 있는 기존상업지대이며,
접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

교통상황

본건 건물 지하에 주차장이 갖추어져 있으며, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하고, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타,스라브지붕 6층으로 (사용승인일: 2004.02.26)

외벽 : 강화유리 및 석재붙임 등
내벽 : 인테리어 및 타일 등
바닥 : 타일 등
창호 : 샤시창호.

이용상태

기호(1~3)은 공히 '위락시설(유흥주점)'로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, '상업용부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복4차선 시내간선도로, 서측으로 왕복2차선 도로를 이용하여 접근가능하며,
도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 무난시됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부
2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역
(타법에의한전부제한구역).

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.