나이스옥션 법원경매 대구 2024타경11009 [1] 대구광역시 동구 신암동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이도 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "파티마삼거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 병의원, 근린생활시설등으로 형성되어 있는 노선상가지대입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상13층 건중 1층 102호 단위상가로서,
외벽 : 황강석, 대리석, 복합판넬 및 스톤코트 마감 등
내벽 : 석고보두위 벽지, 몰탈위 페인팅, 자기질타일 마감 등
바닥 : 투명에폭시, 데코타일, 대리석 및 콘크리트마감등
창호 : 페어글래스, 알루미늄샤시 마감입니다.

이용상태

구분상가(이디아)로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화설비, 시스템냉난방기, 승강기설비등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대의 자체지반 등고평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 신암동 576-20
중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호2) 신암동 576-24
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호3) 신암동 576-27
제3종일반주거지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호4) 신암동 588-1
중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호5) 신암동 588-17
중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.