나이스옥션 법원경매 대구 2024타경368 [2] 경상북도 경산시 진량읍 신상리 OOOOOOO 공장용지 경매
경상북도 경산시 진량읍 신상리 OOOOOOO (공장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경368(대구지방법원 경매12계). 감정가 370,933,200원, 최저가 370,933,200원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호1-4) 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ""남구청"" 북동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 단독주택, 근린생활시설 및 주상용건물 등으로 형성된 주택지대로서
생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.
기호5) 본건은 경상북도 경산시 진량읍 신상리 소재 ""대구C.C 파3골프장"" 동측 인근에
위치하며, 부근 일대는 중소규모의 공장 등으로 형성된 공업지대로서 교통시설
과의 접근성 및 공급 및 처리시설의 상태 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
기호1-4) 본건까지 일반차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재
하여 대중교통사정 무난한 편입니다.
기호5) 본건까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 북서측으로 약 2.8킬로미터 지점에
경부고속도로 경산IC가 입지하고 인근에 지방도(69번)가 소재하여 물류수송의 편
리성 등 일반적인 교통사정 무난한 편입니다.
기호1) 본건 남서측으로 폭 약 2-3m의 도로(기호 4) 토지)에 접합니다.
기호2-4) 본건이 폭 약 2-3m 도로입니다.
기호5) 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-11-20), 어린이공원(2023-11-10)(봉덕
1동우리 재개발사업 지형도면고시)(저촉), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2018-11-20)<도시 및 주거환경
정비법>,
기호2,3) 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2023-11-10)(봉덕1동우리 재개발사업
지형도면고시), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>,
기호4) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 어린이공원(2023-11-10)(봉덕1동우리 재개
발사업 지형도면고시)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-11-10)(봉덕1동우리 재개
발사업 지형도면고시)(저촉), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>,
기호5) 일반공업지역(2021-07-01)(경산시고시제2021-113호(2021.7.1)), 소로1류(폭 10m~
12m)(진14)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시
고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집800
m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일
반산업단지(경산시고시제2016-110호(2016.10.27))<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
산업시설구역(경상북도고시제2011-304호(2011.8.1))<산업집적활성화 및 공장설립에
관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 기호 4)는 공부상 지목이 ""도로""이나 현황 ""도로, 일부 대""입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가) 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽: 화강석마감, 타일마감, 몰탈위 페인팅 등,
내벽: 벽지도배, 타일마감 등,
바닥: 장판지마감, 타일마감 등,
창호: 목재 및 알루미늄새시창입니다.
나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽: 화강석마감, 타일마감, 몰탈위 페인팅 등,
내벽: 벽지도배, 타일마감 등,
바닥: 장판지마감, 타일마감 등,
창호: 목재 및 알루미늄새시창입니다.
ㄱ) 새시조 판넬지붕 가) 2층 소재건입니다.
ㄴ) 블록조 슬래브지붕 단층건입니다.
이용상태
가,나) 단독주택,
ㄱ,ㄴ) 창고로 이용중입니다.
설비내역
본건 기호 가, 나)에 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나 구조, 면
적 및 용도 등을 고려시 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무합니다.
공부와의 차이
본건 기호 가)는 공부상 ""지하1층, 지상2층""으로 등재되어 있으나 기준시점 현재 지하1층
은 소재불명입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
47%
152,433,333원
최근 6개월
7건
42%
92,073,557원
최근 12개월
16건
46%
253,314,125원
물건 비고
구분소유적 공유지분으로 매각, 공유자우선매수에 관한 특별매각조건 있음, 공장 나대지이며 한옥녀가 점유하고 있는 부분은 출입구 우측 공터라는 진술 있음 (현황조사보고서 참조), 감정평가서 상 구분소유적 공유관계로 지분을 평가하였으며, 채권자 청구로새마을금고로부터 구분소유라는 의견으로 '공유지분 구분소유' 문건(24.11.21) 제출되어 있음. 구분소유적 공유지분으로 매각하며 입찰시 이를 확인하고 주의해서 입찰 요망
