나이스옥션 법원경매 대구 2024타경10464 [1] 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 OOOOOOO 근린시설 경매
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 OOOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10464(대구지방법원 경매12계). 감정가 669,575,600원, 최저가 468,702,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 “왜관성당” 남측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 학교, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스 승강장이 소재하는
등 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(1종일반주거지역), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사
육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(2016-08-22)(순심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-
08-22)(순심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 마감.
바닥: 데코타일 및 자기질 타일 등 마감.
창호: 새시 창호입니다.
이용상태
(가)1,2층: 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 “지적 및 건물개황도” 참조.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
42%
355,050,000원
최근 6개월
2건
42%
355,050,000원
최근 12개월
2건
42%
355,050,000원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함, 인근 왜관리 281-10번지 건물등기사항전부증명서 상 관련지번으로 등재되어 있으나 건물 멸실 및 지적분할 등으로 인한 변동사항이 미정리 된 것으로 판단되므로 입찰시 확인 요망(감정평가서 참조)
