나이스옥션 법원경매 대구 2024타경11399 [1] 경상북도 청도군 각북면 남산리 OOO 답 경매

경상북도 청도군 각북면 남산리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11399(대구지방법원 경매12계). 감정가 259,630,000원, 최저가 127,218,000원. 매각기일은 2025-12-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11399 [1]
소재지	경상북도 청도군 각북면 남산리 OOO
용도	답
매각기일	2025.12.12
관할법원	대구지방법원 경매12계 (053-757-6697)
이용제한	(저촉)공장설립제한지역, (저촉)공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,709㎡ (1,121.97평)

금액

감정가	259,630,000원
최저가	127,218,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,721,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	259,630,000원	유찰
2차	2025.11.11	181,741,000원	유찰
3차	2025.12.12	127,218,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 속칭 <남산마을> 북동측 인근에
위치하며 부근일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 농경지대로서
주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 및 농기계의 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어있는 세장형의 토지로서 전 및
과수원임.

기호(2) : 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어있는 사다리형의 토지로서 전 및
과수원임.
인접 도로상태: 공히 북측 및 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>
, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립제한지역
(공장설립제한지역)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건: 후첨 “지적 및 건물개황도”,“사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를
개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를
확인하시기 바람.
공부와의 차이: 공히 본건은 공부상 지목이“답”이나, 현황“전 및 과수원”임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계
미상임.

나. 기 타
본건 지상에 철거가 용이한 비닐하우스가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	30%	27,600,000원
최근 6개월	2건	30%	27,600,000원
최근 12개월	2건	30%	27,600,000원

물건 비고

일괄매각, 지상의 과수목 매각제외, 과수목 제외한 감정평가 금액, 목록2 지상의 제시외 건물 및 비닐하우스 매각제외, 목록1,2 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복명령 가능성 있음, 공부상 지목이 답이나 현황은 전 및 과수원 임