나이스옥션 법원경매 대구 2024타경129153 [1] 대구광역시 남구 대명동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 대구대학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 대명시장,
단독주택, 다가구주택 등이 혼재하고 있습니다.

교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 단독주택부지(서측 일부 상업용, 남측 일부 통행로)로 이용 중입니다.

인접 도로상태

1) 본건은 남동측의 노폭 3미터 정도 도로에서 접근 가능합니다.

2) 본건 남측 일부는 현황 통행로로 이용 중입니다.

3) 본건은 인접지 대명동 2576-3번지를 통해서 서측의 시장 통행 도로에서 접근 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(계명유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주
거환경개선지구(건축과에서 건축후퇴선 도면을 열람(발급)하시기 바랍니다.)<도시저소득
주민의주거환경개선을위한임시조치법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

세멘벽돌조 와즙 평가건주택1동 건평 25평5홉3작
세멘부록조 와즙 평가건주택1동 건평 10평8작

사용승인일 : 1976.1.17
외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 목재창호입니다.

이용상태

1) 공가(빈집)상태입니다.

2) 서측 건물 일부(서측 시장 통행로 부분)는 일부분 확장되어 인접지 대명동 2576-3번지에
걸쳐서 근린생활시설로 이용 중입니다.

설비내역

없습니다.

부합물 및 종물

[제시외건물] 기호㉠ : 블록조 슬래브지붕 단층 화장실 및 창고 약6㎡

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.

2) 본건 건물 주택은 장기간 공가상태로 서측 소재 주택은 지붕, 천장, 내부, 벽체 등이
일부 훼손, 동측 소재 주택은 지붕 및 벽체가 붕괴, 내부 훼손되어 있는 상태입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록1 건물 일부 인접지 대명동 2576-3번지에 걸쳐서 근린생활시설로 이용중이며, 2576-3번지에 걸쳐서 소재하여 발생하는 제한과 접근제한을 감안하여 평가, 제시외 건물은 목록1 건물에 포함하여 평가