나이스옥션 법원경매 대구 2024타경11412 [1] 경상북도 칠곡군 기산면 평복리 OOO 전 경매
경상북도 칠곡군 기산면 평복리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11412(대구지방법원 경매12계). 감정가 195,952,000원, 최저가 47,048,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 11412 [1]
소재지
경상북도 칠곡군 기산면 평복리 OOO
용도
전
매각기일
2026.02.05
관할법원
대구지방법원 경매12계 (053-757-6697)
이용제한
배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,188㎡ (359.37평)
금액
감정가
195,952,000원
최저가
47,048,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
4,704,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
195,952,000원
유찰
2차
2025.11.11
137,166,000원
유찰
3차
2025.12.12
96,016,000원
유찰
4차
2026.01.08
67,211,000원
유찰
5차
2026.02.05
47,048,000원
매각
5차
2026.02.12
-
최고가매각허가결정
5차
2026.03.16
-
납부<br />(2026.03.05)
5차
2026.04.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 디에스
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히 경상북도 칠곡군 기산면 평복리 소재 속칭 "가림마을" 북서측 인근에
위치하며, 부근일대는 단독주택, 전원주택, 창고, 농경지, 하천 및 임야 등으로
형성되어 있음.
교통상황
본건까지 공히 소형 차량의 진입이 가능하며, 버스승강장과의 이격거리 등으로 보
아 대중교통수단의 이용사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 남동측 하향경사지대내에 완만하게 조성 및 일부 계단식으로 조성된 부
정형의 토지로서, 전 및 일부 잡풀, 잡목 등이 자생하는 휴경지 및 건부
지 등으로 이용중이며, 지상 일부에 관정시설 되어 있음.
기호(2): 남동측 하향경사지대내에 완만하게 조성 및 일부 계단식으로 조성된 부
정형의 토지로서, 전 및 잡풀, 잡목 등이 자생하는 휴경지이며, 일부 현
황 "도로"임.
인접 도로상태
기호(1): 남동측으로 기호(2)를 경유하여 개설된 폭 약2미터의 시멘트포장도로와
접하고 있음.
기호(2): 남동측으로 폭 약 2-2.5미터의 시멘트 포장도로와 접하고 있으며, 상기
도로가 본건 일부를 지나고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1)의 지상 일부에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이
소재하고 있으며, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지의 사용수익에 미치는
영향이 다소 있을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
본건 기호(2)의 일부는 현황 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건 기호(2) 지상 일부에 이동, 철거가 용이해 보이는 이동식 창고 1동 및
이동식화장실 1동이 소재하고 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
29%
102,989,333원
최근 6개월
10건
35%
118,591,510원
최근 12개월
12건
38%
142,172,925원
물건 비고
일괄매각, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록1 : 제시외건물 매각제외하며 법정지상권 성립여지 있음, 제시외건물 소재 감안한 가액임, 목록2 : 지상에 소재하는 이동식창고 및 이동식화장실 매각제외, 최선순위 지상권설정등기(을구 2번, 17.2.24. 제4521호)는 신청채권자로부터 말소동의서 제출됨, 일부현황 도로로 이용중이며 이를 감안하여 평가
