나이스옥션 법원경매 대구 2024타경103809 [1] 경상북도 영천시 금호읍 어은리 OOOOO 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경북

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 금호읍 어은리 소재 "대승지" 북서측 인근에 위치하는 토지로
주변은 농경지, 농가주택, 임야 및 전원주택 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대
임.

교통상황

본건 기호 1),2) 토지는 인접지를 경유하여, 기호3)-6) 토지는 직접 차량 등의 접근이
가능하고 인근 취락 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 농경지, 잡종지, 택지예정지 및
도로로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

- 기호1),2) 토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 휴경지 상태임.
- 기호3) 토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 건축신고중인 택지예정지
및 일부 현황 도로로 이용중임.
- 기호4) 토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 잡종지 및 일부 현황 도
로로 이용중임.
- 기호5),6) 토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 도로 또는 도로예정지
로 이용중임.

인접 도로상태

- 기호1),2) 토지 : 지적도상 맹지임.
- 기호3) 토지 : 본건 토지 일부를 이용한 서측 노폭 약 3M의 비포장도로 및 남동측 노
폭 약 6M의 비포장도로와 접함.
- 기호4) 토지 : 본건 토지 일부를 이용한 서측 노폭 약 3M의 비포장도로 및 동측 노폭
약 6M의 비포장도로와 접함.
- 기호5),6) 토지 : 본건이 노폭 약 6M의 비포장도로(예정지)및 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)-6) 토지 공히 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 기호3),4),5)토지는 공부상 지목은 답이나 기호3) 토지는 건축신고된 택지예정지
및 일부 도로이고 기호4) 토지는 잡종지 및 일부 도로이며 기호5) 토지는 현황 도로(예
정지)임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 목록1-5 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음), 목록1,2 지적도상 맹지, 목록3 전용허가 있음(1. 14.8.25. 건축법 14조, 주거시설(일반주택신축 및 진입도로 개설), 정형우 / 2. 15.5.26. 건축법11조, 주거시설(일반주택 신축 및 진입도로 개설), 이상림,이숙경,김건희, 이성숙), 목록5 전용허가 있음(1. 14.10.13. 건축법 11조, 주거시설(일반주택건립), 박정원 / 2. 15.5.26. 건축법 11조, 주거시설(일반주택 신축 및 진입도록 개설), 이상림, 이숙경, 김건희, 이성숙), 목록3 관할시청에 건축신고 되어 있는 것으로 조사되므로 경매참여시 관할시청에 확인 요망, 목록3,4,5 일부 또는 전부 현황 도로(예정지)임을 감안하여 평가